A l’issue d’une première visite, si vous souhaitez me confier votre projet, il vous sera proposé une "Convention ", afin de déterminer ma mission

 

I - MISSION DE BASE                                                                                                 

 

ETAPE 1 :        Avant projet sommaire

 

Pour un projet neuf

• Un dossier de plans d’avant projet sommaire établis suivant votre cahier des charges,

      en tenant compte des particularités du projet et vos souhaits.

• Un estimatif sommaire

 

 Honoraires : forfait de 150 € TTC

 

 

Pour un projet sur bâtiment existant

• Un plan du relevé de l'état des lieux, pour une réhabilitation ou extension de projet

• Un dossier de plans d’avant projet sommaire établis suivant votre cahier des charges,

       en tenant compte des particularités du projet et vos souhaits.

• Un estimatif sommaire

 

 Honoraires : forfait de 250 € TTC

 

 

ETAPE 2 :        Dossier Permis de Construire

 

Ma mission peut se limiter à un dépôt de permis de construire. Que ce soit pour un projet neuf, d’une rénovation, d’un agrandissement ou d’une réhabilitation (maison, bâtiment industriel, ...).           

En effet, une fois votre projet finalisé, je me chargerai de rédiger tous les documents techniques et descriptifs, nécessaires au dépôt du permis de construire.

Je suivrai ensuite l'évolution de celui-ci auprès du service administratif concerné (DDT, mairie, ...) de façon à démarrer les travaux le plus rapidement possible.

 

Ce dossier comprendra :

            L’étude géologique du terrain

            L'attestation RT 2012 pour la prise en compte de la réglementation thermique

            Le dossier de plans, coupes, façades et volet paysager

 

Honoraires : En fonction de la superficie et de la complexité du projet 

                     (moins déduction de l'étape 1).

 

 

 

II - MISSION COMPLETE DE MAITRISE D’ŒUVRE                                                    

 

Dans le cadre d'une mission complète, le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET se chargera des étapes suivantes.
 

• AVANT PROJET SOMMAIRE

 

Une visite des lieux sera nécessaire afin de prendre connaissance du cite (terrain, constructions existantes,…) et des données juridiques.

A votre écoute pour définir votre projet, le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET analyse avec vous les éléments du projet en tenant compte des particularités du projet et vos souhaits.

Il consultera les services administratifs (mairie, service de la DDT…) et établira avec vous l’avant projet sommaire de construction ou de rénovation (plans, coupes, façades, perspectives).

Il établira une estimation approximative l'enveloppe financière.

 

 

• DEPOT DE PERMIS DE CONSTRUIRE

 

Dès lors que le projet est finalisé, accepté et signé par le Maître d’Ouvrage, le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET se chargera de rédiger tous les documents techniques et descriptifs, nécessaires au dépôt du permis de construire et suivra son avancement.

Ce dossier comprendra :

            L’étude géologique du terrain

            L'attestation RT 2012 pour la prise en compte de la réglementation thermique

            Le dossier de plans, coupes, façades et volet paysager

 

 

• DEVIS DESCRIPTIF DES TRAVAUX

 

Le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET établit un devis descriptif et quantitatif corps d'état par corps d'état et le transmet aux différentes entreprises en y joignant les plans du projet.
Ce dossier comprend la description de l'ouvrage en précisant les matériaux utilisés et leurs quantités afin de connaître le prix final de l'opération.

 

 

• CONSULTATION D'ENTREPRISES

Un appel d'offre auprès d'entreprises qualifiées sera lancé pour votre projet afin d'obtenir les prix détaillés. Dès réception de ces devis, le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET en concertation avec le Maître d’Ouvrage désigneront les entreprises retenues pour réaliser les travaux.
 

 

• MARCHE DE TRAVAUX

Le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET préparera ces marchés de travaux avec les entreprises retenues pour votre chantier.

Il s'agit d’un contrat qui engage les entreprises à réaliser les travaux à prix et délais convenus avec le Maître d’Ouvrage.
 

 

• PLANIFICATION DE TRAVAUX

Un calendrier de début et fin de travaux sera réalisé avant commencement du chantier.

Accepté et signé par les entreprises, ce planning les engage sur la durée des travaux.

Le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET vous assure une assistance dans vos relations avec les entreprises.

 

 

• DIRECTION DES TRAVAUX ET SUIVI DE CHANTIER

Le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET assurera le suivi des travaux et veillera à faire intervenir les entreprises en temps voulu. Il s'assurera du respect des prescriptions techniques, veillera au respect des délais et des coûts.

Une réunion de chantier une fois par semaine à laquelle vous êtes convié sera ordonnée donnant des directives aux entreprises pour la bonne réalisation de l'ouvrage.

En fonction de l’avancement de votre construction, le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET vérifiera les factures des travaux réalisés par les entreprises et vous les transmettra pour le déblocage de fonds et pour le règlement.

 

 

• RECEPTION DES TRAVAUX

Le Maître d'Œuvre Pascal DOUCET vous assistera à la réception des travaux qui marquera l'achèvement de la construction et la fin de sa mission. Toutes les réserves seront notées et devront être levées par les entreprises concernées. Ce document vous permettra d'effectuer le dernier déblocage de fonds et déclenchera la garantie décennale.

 

 

Honoraires : % du montant des travaux. Ce % est défini en fonction de la complexité du projet.

 

 

 

Services+

 

Conseils et accompagnements de vos projets.

 

Respect de la règlementation RT 2012

 

Une construction clés en main comprenant :

• Des artisans et entreprises compétents et professionnels

• Garantie d'un contrat de construction

• Garantie de livraison à prix et délais convenus

• Garantie décennale

• Garantie de parfait achèvement des travaux (12 mois)

• Devis gratuit

• SAV

• Suivi du chantier